3%대 주택담보대출 재등장…변동이냐 고정이냐

3%대 주택담보대출 재등장…변동이냐 고정이냐[앵커]지난해 무서울 정도로 치솟던 은행 주택담보대출 금리가 요즘은 많이 떨어졌습니다.그러다 보니 이자가 조금이라도 유리한 쪽으로 금융상품을 갈아타는 이들도 늘고 있습니다.이재동 기자입니다.[기자]최근 인터넷 전문은행의 주택담보대출 5년 고정금리 상품의 최저 이자율은 3% 후반과 4% 초반을 오가고 있습니다.5대 시중은행 주택담보대출 고정금리 하단 역시 4% 초반대로 금리가 이런 수준으로 내려온 것은 지난해 3월 말 이후 10개월여 만입니다.고정금리는 은행들이 발행한 5년짜리 채권 금리를 따라가는데, 기준금리가 오를 만큼 올랐다는 전망이 확산하면서 최근 채권 시장이 안정세를 되찾은 영향입니다.한 시중은행 관계자는 "과거 이자가 낮았던 변동금리를 택했다가 최근 금리가 낮아진 고정금리로 대출을 갈아타려는 고객들의 문의가 크게 늘었다"고 분위기를 전했습니다.실제 금리 인상기 비싸진 변동금리를 최저 연 3%대 고정금리로 바꿔주는 정책 상품인 특례보금자리론 역시 지난달 30일에 출시된 뒤 누적 신청금액이 벌써 10조5,000억원을 돌파했습니다.연간 공급 목표 4분의 1 이상이 약 1주일 만에 채워진 셈입니다.상품을 공급하는 주택금융공사는 시장 상황을 고려해 금리를 더 낮출 수도 있다는 입장입니다.대출 갈아타기 수요는 한동안 늘어날 전망인데, 그렇다고 무조건 고정금리가 낫다는 생각은 금물입니다. "총이자 부담 금액 자체는 변동금리가 더 낮게 형성될 가능성도 배제하기는 어렵거든요. 언제 기준금리의 인하가 시작될 것인지를 현재로서는 여기에 대한 예상이 상당히 중요한 의미를 가진다…."대출을 갈아탈 때는 중도상환수수료 등 부대 비용도 발생할 수 있는 만큼, 개인들의 현명한 대처가 필요해 보입니다.연합뉴스TV 이재동입니다. (trigger@yna.co.kr)#변동금리 #고정금리 #대환대출연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23(끝)