SC제일은행 주택담보대출 한도 계산 가이드: LTV/DTI/DSR 기준 쉽게 정리

《SC제일은행 주택담보대출 한도 계산 가이드: LTV/DTI/DSR 기준 쉽게 정리》, SC제일은행 주택담보대출 한도 산정 시 LTV, DTI, DSR 기준을 쉽게 이해할 수 …

3줄 요약

1) LTV(주택담보인정비율)란?

LTV는 주택담보대출 시 담보로 제공되는 주택 가액 대비 대출 가능한 최대 비율을 의미합니다. 예를 들어, 주택 가액이 5억원일 경우 LTV가 40%라면 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.

용어	설명
LTV	Loan To Value, 주택담보가치 대비 대출 한도 비율
적용 기준	주택 가격, 주택 종류, 지역에 따라 다름

SC제일은행은 정부 정책과 금융당국 가이드라인에 따라 LTV 비율을 적용하며, 주택 위치와 용도에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

DTI는 연간 소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 소득 대비 부채 상환 부담을 평가하는 지표로, 보통 40% 이내를 권장합니다.

항목	내용
DTI 계산식	(연간 원리금 상환액 ÷ 연 소득) ×100
적용 기준	대출 심사 시 신용도와 상환능력 평가에 활용

SC제일은행은 고객의 안정적인 상환능력을 확보하기 위해 DTI 기준을 엄격히 적용합니다.

DSR은 개인의 모든 금융권 대출 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율로, 총부채 부담을 종합적으로 평가합니다. 최근 금융당국이 DSR 규제를 강화하며 대출 한도 산정에 중요한 요소가 되었습니다.

용어	설명
DSR	Debt Service Ratio, 총부채 원리금 상환액 비율
적용 기준	금융권 모든 대출 포함, 40~60% 수준 권고

SC제일은행은 DSR 기준을 통해 대출자의 총부채 상황을 면밀히 검토하여 대출 한도를 산정합니다.

주택담보대출 한도는 아래 세 가지 지표의 제한 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다.

예시를 통해 한도를 계산해보겠습니다.

계산 결과:

따라서 최종 대출 한도는 가장 낮은 4천만원이 됩니다.

신청 시기 및 제출 서류는 고객 상황에 따라 다를 수 있으므로 반드시 SC제일은행 공식 안내를 참고하시기 바랍니다.

은행명	LTV(%)	DTI(%)	DSR(%)	특징
SC제일은행	40~50	40	50	정부 기준 엄격 적용, 신용평가 우대 가능
K은행	50~60	45	55	대출 상품 다양, 중도상환 수수료 면제 가능
H은행	40	40	40	보수적 심사, 고소득자 대상 우대금리

※ 상기 수치는 2026년 1월 기준이며, 지자체 및 기관 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

Q1. LTV, DTI, DSR 중 어느 것이 가장 중요한가요?: A1. 세 가지 모두 중요하지만, 대출 한도 산정 시 가장 낮은 기준이 적용됩니다.
Q2. 대출 한도는 어떻게 확인할 수 있나요?: A2. SC제일은행 지점 방문 또는 공식 홈페이지의 대출 한도 계산기를 활용하세요.
Q3. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?: A3. 신분증, 소득증명서, 부동산 등기부등본 등이 필요하며, 상세 목록은 은행에 문의 바랍니다.
Q4. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?: A4. 신용등급, 대출 기간, 상품 종류 등에 따라 다르며, 상담 시 안내받으실 수 있습니다.
Q5. 지자체별 지원 정책이 대출 한도에 영향을 미치나요?: A5. 네, 일부 지역에서 제공하는 정책자금이나 지원금이 대출 한도 산정에 반영될 수 있습니다.