토지 분할/합병 절차: 비용·기간·측량 기준

글쓴이 SSAK3

《토지 분할/합병 절차: 비용·기간·측량 기준》, 토지 분할과 합병 절차의 단계별 신청 방법과 주의사항을 상세히 안내합니다.

3줄 요약

토지 분할과 합병 절차의 단계별 신청 방법과 주의사항을 상세히 안내합니다.
비용과 기간, 측량 기준 등 핵심 정보를 표로 비교해 쉽게 이해할 수 있습니다.
관련 법규와 지자체별 지원 사항 변동 가능성을 안내하며 최신 정보 확인 방법을 제시합니다.

목차

1) 토지 분할 및 합병 절차
2) 토지 분할·합병 비용 안내
3) 처리 기간 및 소요 시간
4) 측량 기준과 중요 포인트
5) 관련 법규 및 지자체 지원 현황
6) 자주 묻는 질문(FAQ)

토지 분할 및 합병 절차

토지 분할과 합병은 소유자의 의사에 따라 토지의 경계와 면적을 조정하는 행위로, 정확한 절차 준수가 필수입니다. 아래 단계별로 신청 절차를 안내합니다.

토지 현황 및 분할·합병 계획 수립
측량 의뢰 및 경계 설정
지적소관청에 분할·합병 신청서 제출
현장 확인 및 심사
분할·합병 결정 통지 및 등기 신청

각 단계마다 필요한 서류와 준비사항을 꼼꼼히 확인해야 하며, 신청인은 지자체 담당 부서와 사전에 상담하는 것이 좋습니다.

토지 분할·합병 비용 안내

토지 분할과 합병 시 발생하는 비용은 측량비, 행정 수수료, 등기 비용 등이 있습니다. 아래 표는 대표적인 비용 항목과 예상 금액을 정리한 것입니다.

비용 항목	설명	예상 금액(원)
측량 비용	토지 경계 측량 및 도면 작성	100,000~500,000
행정 수수료	지적공부 변경 신청 수수료	10,000~30,000
등기 비용	소유권 이전 등기 및 분할·합병 등기	30,000~100,000

비용은 지자체별, 토지 위치 및 규모에 따라 변동될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

처리 기간 및 소요 시간

토지 분할과 합병 절차의 처리 기간은 통상적으로 다음과 같습니다.

측량 완료 및 도면 작성: 1~2주
지적소관청 심사 및 결정: 2~4주
등기 신청 및 완료: 1~2주

전체 소요 기간은 약 4~8주 정도 예상되며, 신청 서류의 완전성과 지자체 업무량에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

측량 기준과 중요 포인트

정확한 측량은 토지 분할·합병의 핵심입니다. 주요 측량 기준은 다음과 같습니다.

국가기준점 및 기준선 활용
경계점 명확화 및 현황과의 일치 여부 확인
측량 결과 도면 작성 및 신청서 첨부

전문 측량업체에 의뢰하는 것이 정확도를 높이고 분쟁을 예방하는 데 효과적입니다.

관련 법규 및 지자체 지원 현황

토지 분할과 합병은 지적법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 의해 규정됩니다. 또한 각 지자체별로 지원 정책과 수수료 감면 제도가 다를 수 있습니다.

따라서 신청 전 관할 시·군·구청 토지관리 부서에서 최신 정보를 반드시 확인해야 하며, 아래 공식 사이트에서 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

국토지리정보원 공식 홈페이지

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 토지 분할과 합병은 반드시 측량을 해야 하나요?: A1. 네, 정확한 경계 설정을 위해 측량은 필수이며, 법적으로도 요구됩니다.
Q2. 신청 서류는 어디서 받을 수 있나요?: A2. 관할 지자체 토지관리 부서 또는 온라인 지적민원 시스템에서 다운로드 가능합니다.
Q3. 비용 절감 방법이 있나요?: A3. 지자체별 수수료 감면 정책을 확인하고, 여러 업체 견적 비교를 권장합니다.
Q4. 분할·합병 후 등기 절차는 어떻게 진행되나요?: A4. 지적공부 변경 완료 후, 관할 등기소에 변경 등기 신청을 해야 합니다.