상가 대출(주담대/전세대출) 한도·금리 비교 가이드

《상가 대출(주담대/전세대출) 한도·금리 비교 가이드》, 상가 대출(주담대, 전세대출)의 한도와 금리를 체계적으로 비교 분석합니다.

목차

• 1) 상가 대출 개요 및 종류
• 2) 상가 대출 한도 비교
• 3) 상가 대출 금리 현황 및 비교
• 4) 상가 대출 신청 절차 및 준비 서류
• 5) 지자체 및 정부 지원 대출 제도
• 6) 자주 묻는 질문(FAQ)

1) 상가 대출 개요 및 종류

상가 대출은 상가 건물 매입이나 전세금 마련을 위한 금융 상품으로 크게 주택담보대출(주담대)와 전세자금대출로 나뉩니다. 주담대는 상가를 담보로 대출을 받는 방식이고, 전세대출은 상가 전세 계약 시 필요한 보증금을 대출하는 상품입니다. 각 대출은 목적과 한도, 금리 등이 다르므로 정확한 이해가 필요합니다.

2) 상가 대출 한도 비교

상가 대출 한도는 대출 종류 및 금융기관, 담보 가치에 따라 차이가 큽니다. 보통 주담대는 담보물 평가액의 60~80% 수준이며, 전세대출은 계약 전세금의 80~90%까지 가능합니다.

※ 한도는 금융기관별 심사 기준과 담보물 상태, 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.

3) 상가 대출 금리 현황 및 비교

2026년 1월 기준, 상가 대출 금리는 변동금리와 고정금리로 나뉘며 금융기관별로 차이가 있습니다. 아래 표는 주요 은행과 저축은행의 평균 금리 비교입니다.

금리는 신용등급, 담보 가치, 대출 기간에 따라 달라지며, 고정금리는 대출 기간 동안 동일하지만 변동금리는 기준 금리 변동에 따라 조정됩니다.

4) 상가 대출 신청 절차 및 준비 서류

상가 대출 신청은 다음 단계로 진행됩니다.

1. 금융기관 상담 및 대출 상품 비교
2. 대출 신청서 작성 및 제출
3. 담보물 평가 및 신용 심사
4. 대출 승인 및 계약 체결
5. 대출금 지급

주요 준비 서류는 다음과 같습니다.

• 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
• 상가 등기부 등본
• 전세 계약서(전세대출 시)
• 소득 증빙 서류(사업자등록증, 소득금액증명원 등)
• 기타 금융기관 요청 서류

신청 전 반드시 최신 서류와 금융기관별 요구사항을 확인해야 합니다.

5) 지자체 및 정부 지원 대출 제도

일부 지자체 및 정부 기관에서는 소상공인 및 자영업자 대상 상가 임대차 보증금 대출 지원 프로그램을 운영합니다. 대표적인 프로그램은 다음과 같습니다.

지원 조건과 신청 기간은 지자체별로 다르므로 반드시 공식 홈페이지를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

6) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 상가 대출 금리는 어떻게 결정되나요?

A1. 금리는 신용등급, 담보 가치, 대출 기간, 금융기관 정책에 따라 다르며, 고정금리와 변동금리 중 선택 가능합니다.

Q2. 전세대출은 누구나 신청할 수 있나요?

A2. 일반적으로 소상공인 및 자영업자가 신청 가능하며, 신용 심사와 담보 조건 충족이 필요합니다.

Q3. 대출 한도는 어떻게 산정되나요?

A3. 담보물 평가액과 대출 상품별 한도 기준에 따라 산정되며, 금융기관 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

Q4. 신청 시 꼭 필요한 서류는 무엇인가요?

A4. 신분증, 상가 등기부 등본, 전세 계약서, 소득 증빙 서류 등이 필요하며, 금융기관별 추가 서류 요청이 있을 수 있습니다.

Q5. 정부 지원 대출과 일반 대출 차이는 무엇인가요?

A5. 정부 지원 대출은 저금리 및 우대 조건을 제공하며, 지자체별 지원 프로그램은 별도 심사 및 조건이 존재합니다.

더 자세한 상가 대출 정보와 상담은 아래 링크를 참고하세요.

한국주택금융공사 대출 상담

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