대학교 인근 좋은 원룸 싸게 구하는 방법이 있을까?

오늘은 대학교 인근 좋은 원룸 싸게 구하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 저희 아들도 이번에 26년 대학 입학을 하여 계명대학교 대명캠퍼스 인근 좋은 원룸을 구하러 갈 예정이라 미리 네이버 부동산에서 검색을 해보니 원룸 가격이 만만치가 않습니다. 관리비가 최소 10-15만원에 월세가 25-40만원선이라 한달에 전기,가스요금 포함하면 최소 50만원이상 필요하고 식비까지하면 한달에 들어가는 비용만 최소 100만원은 들어 갈거 같습니다. 저의 고민처럼 대학생들이 자취를 시작할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 원룸입니다. 원룸은 공간이 작지만, 개인적인 공간을 확보할 수 있어 많은 학생들에게 인기가 있지만 비용측면에서 가성비 좋은 원룸을 어떻게 싸게 구할 수 있는지 다들 궁금해하실건데 이 포스팅이 도움 되시길 바랍니다.

1. 대학교 인근 원룸의 중요성

대학교 인근에 원룸을 구하는 것은 여러모로 유리합니다. 첫째, 통학 시간을 줄일 수 있어 학업에 집중할 수 있습니다. 둘째, 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 셋째, 친구들과의 소통이 용이해 사회적 관계를 형성하는 데 도움이 됩니다. 계명대학교 대명캠퍼스 정문 주변이 확실히 시세가 비쌉니다. 조금만 발품을 팔아 도보로 10분 정도만 벗어나도 원룸 월세가 저렴해지는걸 알 수 있습니다.

2. 원룸 구하기 전 고려해야 할 사항

원룸을 구하기 전에 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.

예산 : 월세와 관리비를 포함한 예산을 설정해야 합니다. 개인적으로 높은 관리비는 피하는게 좋아 보입니다.
위치 : 대학교와의 거리, 대중교통 접근성을 고려해야 합니다. 거리가 가까우면 가까울수록 월세는 올라가고, 멀어질수록 내려가는 상대성도 존재합니다.^^:
시설 : 방의 크기, 가구 및 주방 시설 등을 체크해야 합니다. 특히 개인적으로 화장실이 깔끔한 곳을 선호하는 편입니다.

3. 원룸 구하는 방법

인근 지역에 원룸을 구하는 방법은 여러 가지가 있습니다만, 그 중 대표적으로 아래 3가지 정도가 아닐까 생각됩니다.

부동산 중개업소 방문 : 직접 방문하여 상담을 받는 것이 좋습니다. 가장 확실하고 안전한 방법이지만 수수료가 나갈 수 있다는 점을 기억하세요!
온라인 플랫폼 활용 : 다양한 부동산 앱이나 웹사이트를 통해 매물을 검색할 수 있습니다. 요즘에 당근 부동산에 올라오는 매물도 괜찮아 보입니다. 개인거래는 수수료는 절감되지만 서류 준비를 정확히 해야합니다.
SNS 활용 : 대학 커뮤니티나 지역 커뮤니티에서 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다. 급하기 군대 가거나 이사 가야하는 학생의 원룸을 월세 지원을 받고 들어가는 방법도 있습니다.

4. 원룸 가격 비교 및 예시

원룸의 가격은 지역에 따라 다르지만, 대학교 인근의 평균 가격을 비교해보겠습니다. 아래 표를 참고하세요.

방 크기 (㎡)	월세 (만원)	관리비 (만원)
16.5	30	5
20.0	50	7
25.0	70	10
29.7	100	15

위의 표를 보면, 방의 크기와 월세가 비례하는 것을 알 수 있습니다. (세상 당연한 이치입니다.ㅠㅠ)

5. 원룸 계약 시 주의사항

원룸 계약을 할 때는 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다.

계약서 확인 : 계약서의 내용을 꼼꼼히 읽고 이해해야 합니다. 실제 집주인이 맞는지 융자나 근저당이나 가압류가 있는지까지 꼼꼼히 확인이 필요합니다.
보증금 : 보증금의 반환 조건을 명확히 해야 합니다. 특히 보증금 안돌려주는 경우 매우 곤란하니 신경써야할 부분입니다. 전입세대 열람원을 통해 실제 거주자 및 세대주를 확인하세요!
시설 점검 : 계약 전에 방의 상태를 확인하고, 필요한 수리를 요구해야 합니다. 누수, 곰팡이, 결로 있는 집은 절대 선택하지 마시고, 수압 배수 좋은곳, 그리고 채광이나 환기 좋은지, 방음과 주변 소음은 어떤지도 확인 해보세요! 제 경험으로 난방(보일러 작동여부)와 단열이 얼마나 잘되어있는지 따집니다.
생활 편의 시설 : 마트나 병원, 공원, 지하철등 접근성도 대학생 혼자 자취하는데 있어 따져야할 부분입니다.

6. 원룸 주변 환경 체크리스트

원룸을 선택할 때 주변 환경도 중요합니다. 아래 체크리스트를 참고하세요.

[ ] 대학교까지의 거리
[ ] 대중교통 이용 가능 여부
[ ] 주변 편의시설 (마트, 카페 등)
[ ] 안전한 지역인지 확인

7. 유용한 웹사이트 및 앱 소개

원룸을 구하는 데 유용한 웹사이트와 앱을 소개합니다.

직방 : 다양한 매물을 쉽게 검색할 수 있습니다. 실제 사진이 아닌 사진들을 올리는 경우도 있으니 방문 전 확인 해보세요!
다방 : 지역별 매물 검색이 용이합니다. 직방과 마찬가지로 쉽고 빠르게 찾을 수 있는 장점이 있습니다.
네이버 부동산 : 신뢰할 수 있는 정보가 많습니다만 가끔 허위매물 올리는 부동산 업자들도 많으니 조심하시길 바랍니다.

8. 마무리 및 추가 정보

좋고 싼 가격의 원룸을 구하는 것은 쉽지 않지만, 위의 팁을 참고하면 보다 수월하게 찾으실 수도 있을 겁니다. 대학교 인근 원룸들은 전세나 높은 보증금에 저렴한 월세는 거의 없는걸로 봐서 임대수익을 목표로하는 사업자분들이 많아서 높은 월세 부동산 시장이 형성되는 것 같습니다. 컨디션이 나쁜 원룸은 월세는 저렴하지만 요즘 같은 MZ 세대들이 살려고는 하지 않을거 같고! 저희 아들도 원하는 방을 찾아줘야 할텐데 걱정이 큽니다.